Opportunité à saisir au cœur de Fruges 62)

Maison de caractère à fort potentiel – Centre de Fruges – 194 m²

Située en plein cœur de Fruges, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 194 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour imaginer une grande maison familiale, plusieurs logements ou encore une activité professionnelle indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois,
une salle à manger lumineuse,
une cuisine indépendante,
un cellier / lingerie,
ainsi qu’un hall d’entrée spacieux.

Les étages accueillent :

5 chambres aux belles superficies,
une salle de bains,
une salle d’eau,
un grenier aménageable.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace pelouse sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec la capacité d’accueillir au moins 3 véhicules, dont un sous porche.

Un bâtiment annexe en ossature bois, entièrement à rénover, complète l’ensemble et peut parfaitement convenir à une activité libérale, un atelier, un espace de stockage ou un futur logement complémentaire.

Les + du bien :

✔ Emplacement central à Fruges
✔ 194 m² habitables
✔ 5 chambres
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel
✔ Possibilité de création de plusieurs logements
✔ Aides à la rénovation énergétique envisageables selon situation

Bien à rénover intégralement.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure dans une commune dynamique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.941136